Juliana van Stolberglaan 280

**English below** Om deze woning te bezichtigen klik op 'Vraag een bezichtiging aan' op Funda. Wij zullen dan contact opnemen voor het maken van een afspraak.

Ruim 3-kamer appartement van ca. 85 m² met balkon in het geliefde Bezuidenhout

In een van de meest gewilde straten van Bezuidenhout ligt dit verrassend ruime en licht appartement van circa 85 m² op de eerste verdieping. De woning combineert karakteristieke details uit de bouwperiode met comfortabel wonen op een uitstekende locatie in Den Haag.

Over de locatie

Bezuidenhout is een van de populairste woonwijken van Den Haag. De combinatie van karakteristieke bebouwing, een levendige winkelstraat en uitstekende bereikbaarheid maakt de wijk geliefd bij starters, jonge professionals en stellen.

Binnen enkele minuten lopen bereik je de Theresiastraat met een breed aanbod aan winkels, horeca en speciaalzaken. Station Laan van NOI ligt om de hoek en biedt snelle verbindingen naar Den Haag centrum, Rotterdam en Amsterdam.

Ook het Haagse Bos, het centrum van Den Haag en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Het appartement

De klassieke kamer en suite met originele schuifseparatie zorgt voor een royale en lichte woonruimte. Dankzij deze indeling is het bovendien eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer of werkkamer te creëren, waardoor de woning ideaal is voor starters, jonge stellen of thuiswerkers die nét wat meer ruimte zoeken.

Aan de achterzijde bevindt zich het balkon waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt verder over een nette keuken en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Met winkels, restaurants en speciaalzaken van de gezellige Theresiastraat op loopafstand, evenals station Laan van NOI, het Haagse centrum en diverse uitvalswegen, woon je hier bijzonder centraal.

Een appartement met ruimte, karakter en mogelijkheden op een uitstekende plek in Den Haag.

Indeling

Entree via open portiek naar de eerste verdieping.

Gang met toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer en suite met grote raampartijen aan de voorzijde zorgt voor veel licht en een prettige woonbeleving. De originele separatie geeft het appartement karakter en maakt het mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon.

De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken

• woonoppervlakte ca. 85,5 m²
• gelegen op eigen grond
• eerste verdieping
• kamer en suite met originele details
• mogelijkheid tot creëren tweede slaapkamer
• balkon aan de achterzijde
• grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas
• energielabel D
• actieve VvE
• servicekosten € 170,28 per maand
• bouwjaar 1926

Nieuwsgierig geworden? Ik laat je dit appartement graag persoonlijk zien. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo bijzonder maakt.

Bijzonderheden:
- Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe
- de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
- de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

To view this property, click “Request a viewing” on Funda. We will then contact you to schedule an appointment.

Spacious 2-bedroom apartment of approx. 85 m² with balcony in the popular Bezuidenhout district

Located on the first floor in one of the most desirable streets of Bezuidenhout, this surprisingly spacious and bright apartment of approximately 85 m² combines characteristic period details with comfortable living in an excellent location in The Hague.

Location

Bezuidenhout is one of the most popular residential areas of The Hague. The combination of characteristic architecture, a lively shopping street and excellent accessibility makes the neighborhood especially attractive for first-time buyers, young professionals and couples.

Within a few minutes’ walk you will reach the Theresiastraat, offering a wide range of shops, restaurants and specialty stores. Laan van NOI station is just around the corner and provides fast connections to The Hague city center, Rotterdam and Amsterdam.

The Haagse Bos, the center of The Hague and several main roads are also easily accessible.

The apartment

The classic living and dining room with original sliding separation doors creates a spacious and bright living area. Thanks to this layout it is also easy to create an additional bedroom or home office, making the apartment ideal for starters, young couples or people working from home who are looking for just that bit of extra space.

At the rear you will find the balcony, where you can enjoy the outdoors in peace and quiet. The apartment also features a neat kitchen and a well-maintained bathroom with bathtub, shower and washbasin.

With the shops, restaurants and specialty stores of the lively Theresiastraat within walking distance, as well as Laan van NOI station, the city center of The Hague and various main roads, you will be living in a very central location.

An apartment offering space, character and possibilities in an excellent location in The Hague.

Layout

Entrance via open staircase to the first floor.

Hallway with access to all rooms.

The spacious living and dining room with large windows at the front provides plenty of natural light and a pleasant living atmosphere. The original separation doors add character and make it possible to create a second bedroom.

The bedroom is located at the front.

The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides access to the balcony.

The bathroom is finished in light colors and includes a bathtub, shower, washbasin and washing machine connection.

Features

• living area approx. 85.5 m²
• situated on freehold land
• first floor
• living and dining room with original period details
• possibility to create a second bedroom
• balcony at the rear
• mostly plastic window frames with HR++ glazing
• energy label D
• active owners’ association (VvE)
• service charges €170.28 per month
• built in 1926

Curious to see more? I would be happy to show you this apartment in person. Feel free to contact me to schedule a viewing and experience for yourself what makes this home so special.

Additional information

• This property is sold according to the “Eerlijk Bieden” (Fair Bidding) principle
• The sales conditions of SCOOP Makelaardij apply
• The property questionnaire, list of items and other documentation are available in the Eerlijk Bieden data room.